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“缺电缺人缺设备”
，美国40%数据中心恐延期
，AI巨头被算力“卡脖子”

记者丨张敏编纂丨吴抒颖 江佩霞 金珊 张明艳" 五一 " 假期过后的首个买卖日
，上市 15 年的中原幸福
，股票简称造成了 *ST 华幸
，退市风险凸显。假期前的 4 月 30 日
，中原幸福在 2025 年年报中披露了详情。凭据年报
，去年中原幸福的归母净资产为 -177.43 亿元
，即资不抵债。同时
，去年中原幸福的扣非净利润为 -226.04 亿元
，较 2024 年的 -115.80 亿元扩大近一倍
，且已陆续三年吃亏。依照划定
，中原幸福的股票被执行退市风险警示
，公司股票将在风险警示板买卖
，股票价值日涨跌幅限度为 5%。同时
，若 2026 年度公司净资产仍为负值
，股票将被终止上市。截至 5 月 8 日收盘
，中原幸福股价报 1.1 元 / 股
，市值 43 亿元
，股东总户数 18.2 万
，旧日环京地产巨头
，最新股价距离上市顶峰期股价跌去 94%Ｖ性腋Ｔ侵泄畲蟮牟敌鲁窃擞
，最多时运营约 50 个产业新城项目
，并在海表有所布局。作为园区配套
，中原幸；乖⒋罅糠康夭钅
，这项业务一度带来超过千亿的销售额。但自 2020 岁暮起
，中原幸福遭逢流动性压力
，最终影响到融资和正常经营。尔后
，中原幸福启动债务沉组
，并于去年进入沉整法式
，目前正进入沉整投资人的报名和遴选阶段。值妥贴心的是
，在涉及化债和沉组的多项沉大决策上
，中原幸福与大股东安然一度存在吩扃。如今
，随着退市风险警示的执行
，沉整的紧迫性陡然提升。能否尽快实现沉整
，不仅决定中原幸福下一阶段的发展
，也是短期
？堑墓丶。留给中原幸福的功夫窗口
，已经极度有限。退市边缘中原幸福成立于 1998 年
，2011 年在 A 股上市。作为一家定位于产业新城服务商的企业
，中原幸福有两大主交易务：一是产业新城服务
，蕴含基础设施建设、地皮整顿盘活等公共服务
，及招商引资、产业孵化、城市和产业运营治理等专业服务；二是与之配套的房地产开发。前者助力公司打响产业运营品牌
，并获取资源
，但需持久造就
，后者则提供短期现金流Ｖ性腋２季值氖赘霾翟扒趟巢翟
，后又在大厂、香河、怀来等环京区域进行布局。尔后
，异地复造模式提速
，中原幸福将业务扩大至长三角、大湾区
，以及郑州、武汉、长沙、成都等都市圈。2016 年
，中原幸福走出中国
，在印尼布局了两座产业新城。到 2019 年
，中原幸福的业务达到巅峰
，昔时公司在国内布局了 51 个产业园区
，开发房地产项目 206 个（其中住宅项目 199 个）。其住宅业务销售额超过 1400 亿元
，跻身房企前 20。但从营收结构上看
，环京区域仍是大本营。2020 年
，随着环京区域楼市限购政策生效
，加之疫情影响
，中原幸福出现流动性严重的局面。岁暮
，中原幸福出现债务违约。随后几年
，中原幸福的业绩急剧下滑。2021 年
，公司归母净利润出现 390 亿元的巨额吃亏
，次年短暂盈利后
，随即又陆续三年出现吃亏。2023 年至 2025 年
，其归母净利润别离为 -60.28 亿元、-48.17 亿元、-228.59 亿元。资产规模也在缩水。2025 年
，中原幸福的归母净资产为负
，从而触发退市预警。违约的第二年
，中原幸福就推出了债务沉组打算
，并付诸执行。凭据布告
，截至今年 4 月末
，中原幸福 2192 亿元金融债务中
，累计实现沉组金额约 1926.69 亿元
，其中境内公司债券沉组 371.3 亿元、境表债券沉组约 335.32 亿元。至今年 4 月末
，其境内存续债券余额 222.92 亿元。早在去年上半年
，其住宅项主张保交楼工作就已全数实现。随着资产规模的缩水
，中原幸福也烧毁对规模的钻营
，转型轻资产。在 2025 年年报中
，中原幸福指出
，依附以产业招商为主题的全流程产业发展能力
，全面转型 " 产业新城服务商 "。吩扃与共识在债务措置过程中
，中原幸福曾与大股东安然产生吩扃。2024 年 10 月
，中原幸福推出以资抵债的 " 置换带 " 化债规划。蕴含安然在内的部门债权人以为
，由因而定向以资抵债
，此举存在掏空公司优质资产的嫌疑。但该规划仍以幽微的优势获得股东大会通过。去年 8 月
，董事王葳对中原幸福半年报议案投出否决票
，指出 " 置换带处置不审慎 "。王葳持久任职于中国安然系统
，自 2023 年 1 月起任中原幸福董事。去年 11 月
，中原幸福颁发被债权人申请预沉整
，公司 " 对此无异议 "。此举引起安然方面的强烈反映。王葳随即颁布申明
，称对此齐全不知情。王葳以为预沉整布告未经董事会审慎钻研
，存在违规嫌疑
，并暗示已向监管部门投诉。另一名董事冯想一则回应称
，预沉整布告并不违规。冯想一暗示
，预沉整是公司彻底化解债务风险、实现脱困发展的可贵机遇
，董事应从公司利益最大化启程思考问题。尔后
，双方发展拉锯。安然方口试图推动股东大会沉新审议沉整事项
，并要求对中原幸福的财政情况发展尽调
，均遭否决。安然还曾试图罢免冯想一
，也遭到否决。但冯想一于今年 1 月辞职。安然是在 2018 年 7 月入股中原幸福的
，其时
，安然斥资 137.7 亿元
，受让中原幸福 19.7% 股份
，成为其第二大股东。去年下半年
，由于第一大股东中原控股所持部门股权被 " 强平 "
，安然被动成为第一大股东。但在中原幸福的董事会中
，来自安然的代表占据少数。分析人士指出
，这也使得安然虽有大股东之名
，话语权却相对有限。值妥贴心的是
，自上一轮交锋后
，双方均未对表发声。且对比去年半年报引发的争议
，中原幸福颁布 2025 年年报以来
，安然方面也未公开暗示异议。靠近中原幸福的人士向 21 世纪经济报路暗示
，双方已在多项问题上达成共识。但该人士未泄漏更多内容。和功夫竞走一位持久从事企业并购的分析人士向 21 世纪经济报路指出
，相比法式上的争议
，推动破产沉整更切合双方的共同利益。破产沉整是指对已经具备或者可能具备破产前提而又有再生但愿的债务人
，；て涑中灰撞⒃绕渖频姆ㄊ。对于债权人而言
，破产沉整意味着债务清偿期限会大大耽搁
，若沉整失败
，也有可能血本无归。但相比破产算帐
，沉整?能；て笠抵魈。2023 年 5 月
，另一家大型房企金科股份启动破产沉整
，一年后获批。去年 12 月
，金科司法沉整法式完结
，意味着沉整正式实现。本次沉整涉及的债务规模达 1470 亿元
，债权人数量超 8400 家
，是房地产行业迄今最大的沉整案。今年 4 月末
，金科股份颁布 2025 年年报
，由于该年度的净资产由负转正
，金科已向深交所申请撤销退市风险警示。如能获批
，金科股份在沉塑业务的同时
，也可借此保住壳资源。21 世纪经济报路记者相识到
，中原幸福很早就尝试破产沉整
，但由于各类成分造约一度作罢。尔后
，中原幸福沉启该规划
，并与金科有过屡次沟通互换。前述分析人士暗示
，金科沉组的顺利推动
，或是促使中原幸福选择该规划的沉要原因。" 在业务转型和
？堑人咔笊
，双方有类似之处。"但该人士提醒
，依照金科的案例
，从提出沉整申请到最终实现
，历时超过两年。相比之下
，要想借助沉整保住壳资源
，留给中原幸福的功夫并不多。目前
，中原幸福仍在预沉整阶段。预沉整被视为破产沉整的前奏
，在法院监督下
，企业与债权人在庭表协商预先造订沉整打算草案
，若能获得无数债权人赞成
，就将进入破产沉整?法式。4 月末
，中原幸福披露了预沉整最新进展
，一时治理人公开招募意向沉整投资人的报名工作已于 4 月 13 日截止。在划定的报名截止功夫内
，已有部门意向沉整投资人向一时治理人递交了报名资料。固然此举传递出的信号颇为积极
，但中原幸福沉整紧迫性依然很强。未来若何推动
，尚需进一步观察。（申明：文章内容仅供参考
，不组成投资建议。投资者据此操作
，风险自担。）